샌즈 카지노 사이트 분양가 평형 따라 5~20억원대 책정

“향후 비례율과 추정 분담금 변경될 수도”

서울 동작구 샌즈 카지노 사이트 1구역 일대 모습. [연합뉴스]
서울 동작구 노량진 1구역 일대 모습. [연합뉴스]

[헤럴드경제=박로명·정주원 기자] 서울 재개발 대어로 꼽히는 서울 동작구 노량진 1구역의 샌즈 카지노 사이트 분양가 공개됐다. 샌즈 카지노 사이트이 대상지에 10억원대(감정평가액 기준) 자산을 보유하고 있을 때 전용면적 84㎡의 새 아파트를 받으려면 5000만원에서 8800만원에 이르는 추가 분담금을 부담해야 할 것으로 전망된다.

25일 정비업계에 따르면 최근 노량진1재정비촉진구역 조합은 샌즈 카지노 사이트들에게 감정평가액(권리가액)과 추정분담금을 공지했다. 조합은 오는 27일 이사회의 및 대의원회 의결을 거쳐 샌즈 카지노 사이트들에게 개별 종전자산 평가금액 및 분양신청 내용 등이 포함된 안내 책자를 배포하고 오는 4월 1일부터 5월 10일까지 분양신청을 받을 예정이다.

샌즈 카지노 사이트 분양가는 평형에 따라 5억원대에서부터 20억원대로 책정됐다. 가장 작은 평수인 전용면적 39㎡는 5억2220만원에 나왔다. 전용면적 59㎡는 8억3507만원에서 8억4948만원, 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡는 10억5688만원에서 10억9451만원으로 결정됐다.

대형 평수의 샌즈 카지노 사이트 분양가는 12억원대에서 최대 23억원대까지 분포돼 있다. 전용면적 99㎡는 12억196만원에서 12억6500만원에 책정됐다. 펜트하우스가 포함된 전용면적 134㎡ 타입은 22억8800만원에서 23억1300만원으로 결정됐다. 조합 관계자는 “펜트하우스 타입은 테라스와 한강 조망을 갖춘 다이닝 특화 세대”라고 강조했다.

서울 동작구 샌즈 카지노 사이트1구역 조감도. [포스코이앤씨 제공]
서울 동작구 노량진1구역 조감도. [포스코이앤씨 제공]

이 사업지의 추정 비례율은 100.6%다. 비례율은 정비사업의 사업성을 가늠하는 척도로 통상적으로 100%를 넘으면 사업성이 있다고 평가한다. 추정분담금은 개발 이전 자산(종전자산)에 사업성(비례율)을 곱해 권리가액을 구한 뒤 샌즈 카지노 사이트 분양가를 빼서 구한다.

조합은 관리처분계획 수립 단계에 필요한 추정분담금을 산출해 안내했다. 샌즈 카지노 사이트이 대상지에 10억원대 자산을 보유하고 있을 때 전용면적 84㎡의 새 아파트를 받으려면 5000만원에서 8800만원에 이르는 추가 분담금을 내야 한다. 전용면적 99㎡를 희망할 경우 1억9596만원에서 2억5900만원을 추가로 내야 할 것으로 관측된다.

조합 관계자는 “이번 추정분담금은 일반분양 및 샌즈 카지노 사이트 분양 가격, 임대주택 매각 수입금 등을 바탕으로 산출한 것으로, 실제 사업비나 분양 가격 변동과 분양 수입 증감에 따라 비례율과 추정분담금이 변동될 수 있다”고 설명했다. 이어 “특히 공사비는 지하주차장, 층고 상향, 마감재 향상 등 상승 요소가 많아 현재보다 오를 가능성이 높다”고 덧붙였다.

노량진 1구역은 서울 동작구 노량진뉴타운의 ‘노른자위’ 사업지로 평가받는다. 재개발을 추진 중인 총 8개 구역 중 가장 규모가 크다. 지하철 1·9호선 노량진역 역세권인 데다 일부 가구는 한강 조망까지 누릴 수 있을 것으로 전망된다. 지난해 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 앞세운 포스코이앤씨가 시공사로 최종 선정됐다.

샌즈 카지노 사이트 관계자는 “올해 하반기 관리처분총회를 개최해 관리처분인가 신청을 접수할 계획”이라며 “빠르면 올해 연말, 늦어도 내년 초에 관리처분계획 인가를 받는 게 목표”라고 밝혔다.


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