온라인 슬롯9구역, 사업시행계획 설계변경 추진

“하이엔드아파트 상징 ‘온라인 슬롯’ 희망”

온라인 슬롯 설치 두고 26일 총회에서 의견수렴

입찰 제안 당시 설계에 포함됐던 온라인 슬롯9구역 스카이브릿지 관련 이미지. [당시 현대건설 홍보영상 갈무리]
입찰 제안 당시 설계에 포함됐던 온라인 슬롯9구역 스카이브릿지 관련 이미지. [당시 현대건설 홍보영상 갈무리]

[헤럴드경제=김희량 기자] 서울 동작구 온라인 슬롯동의 차기 대장 아파트를 꿈꾸는 온라인 슬롯9구역이 서울시 반대로 설계안에서 제외했던 스카이브릿지(동과 동 사이를 잇는 하늘다리)를 재추진한다. 하이엔드 아파트 ‘디에이치 켄트로나인(예정)’으로 탈바꿈을 앞둔 이 구역은 고급 단지의 상징인 수영장 설치에 대한 조합원 투표 결과와 함께 조만간 사업시행계획 변경에 나설 예정이다.

16일 정비업계에 따르면 온라인 슬롯9재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합(온라인 슬롯9구역)은 오는 26일 총회에서 스카이브릿지 및 수영장 설치를 위한 사업시행계획변경을 예정하기 위한 조합원 투표를 실시할 계획이다. 변경안은 ‘단위세대 변경+스카이브릿지(1안)’, ‘단위세대 변경+스카이브릿지+수영장(2안)’ 총 2가지로 다수가 반대하지 않을 경우 스카이브릿지 재추진은 사실상 확정된 셈이다.

서울시 퇴짜 맞은 ‘온라인 슬롯’ 다시 추진

스카이브릿지는 외관 차별화와 한강 조망을 위해 서울 내 주요 고급 아파트 단지에 적용되는 특화설계다. 인근 서초구 잠원동 ‘메이플자이’, 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’ 등에도 설치돼 있다. 온라인 슬롯9구역 또한 현대건설의 하이엔드 브랜드인 ‘디에이치’를 동작구 최초로 적용하며 스카이브릿지를 추진했으나 지난해 서울시의 건축계획 심의 과정에서 사업비 및 효용성 등을 이유로 문턱을 넘지 못했다.

온라인 슬롯9구역 스카이라운지 모습. [현대건설 당시 홍보영상 갈무리]
온라인 슬롯9구역 스카이라운지 모습. [현대건설 당시 홍보영상 갈무리]

온라인 슬롯9구역이 단지 가치를 올리고자 스카이브릿지를 추진하는 것으로 계획을 변경하면, 기존 지하 골조 공사 계획에 구조 보강이 필요하다. 예정되는 추가 공사 소요 기간은 약 9~10개월로 조합은 착공 후 지하 골조 공사 이전에 실시설계가 끝나도록 인허가를 진행해 공정 일정에 영향이 없게 할 계획이다.

조합 관계자는 “스카이브릿지는 현대건설의 기존 입찰 제안 당시 때부터 들어갔던 시설이고 하이엔드 브랜드에 걸맞은 커뮤니티시설 확보를 위해 수영장 설치 수요가 있는 상황”이라며 “비용, 온라인 슬롯기간, 설계변경 등 변화가 필요하기 때문에 의견을 반영해 진행할 것”이라고 설명했다.

관리비 늘고 입주 더 늦어져VS고급 아파트 필수...‘온라인 슬롯 논란’

이번 총회에서는 온라인 슬롯 설치 여부를 두고 의견이 엇갈릴 것으로 예상된다. 최근 온라인 슬롯은 최근 고급아파트 단지의 가치를 결정짓는 커뮤니티시설 중 하나로 자리 잡았지만 관리비 등 운영 비용 부담에 대한 우려도 존재한다.

온라인 슬롯9구역이 수영장을 추가하면 지하 굴토(땅파기) 영역과 굴토량 변화가 있어 공정이 달라져야 한다. 이에 따라 굴토심의 및 사업시행계획변경인가 기간이 추가로 소요돼 1안 대비 예상 기간이 약 3개월 반 더 걸리는 13개월이 될 전망이다. 조합은 수영장이 추가될 경우 착공 12개월 후 관련 공사가 진행될 것으로 보고 있다. 온라인 슬롯동의 한 공인중개업소 관계자는 “온라인 슬롯리버파크자이가 뉴타운 내 첫 수영장 설치 단지로 주목을 받기도 했고 온라인 슬롯11구역도 향후 수영장 계획을 가진 만큼 설치 목소리가 높을 것으로 보인다”고 말했다.

올해 2월 당시 온라인 슬롯9구역 인근 현장 사진. [네이버 로드뷰 갈무리]
올해 2월 당시 온라인 슬롯9구역 인근 현장 사진. [네이버 로드뷰 갈무리]

한편 지난 11일 착공식을 연 온라인 슬롯9구역은 설계변경과 물가 상승 등을 이유로 시공사인 현대건설과 2000억원대의 공사비 증액을 잠정합의한 것으로 알려졌다. 공사기간도 동시에 늘어나 입주시점도 2029년 상반기로 늦춰질 예정이다.

인근 부동산들에 따르면 이 구역 내 전용 84㎡ 입주권을 받기 위한 조합원 매물은 현재 약 22억~23억원대로 호가가 형성돼 있다. 공인중개사 A씨는 “감정가 7억원 매물 기준 피를 15억~16억원 정도 부르더라”면서 “하이엔드 브랜드인데다 단지가 평지이기 때문에 업계에서는 준공 후 팔 때 시세가 최소 25억원은 가지 않을까 전망하고 있다. 온라인 슬롯동 내에서는 평균 거래가 기준 탑(최고가)이 될 단지로 인식되고 있다”라고 분위기를 전했다.


hope@heraldcorp.com