시장위축탓 고점보다 20~30%↓

‘슬롯사이트 볼트 추천역 롯데캐슬’은 가격 방어

경기도 화성시 슬롯사이트 볼트 추천호수공원 인근 아파트단지 모습 이건욱 PD
경기도 화성시 슬롯사이트 볼트 추천호수공원 인근 아파트단지 모습 이건욱 PD
슬롯사이트 볼트 추천

지난해 무순위 청약 1가구 모집에 약 294만명이 몰리며 화제가 됐던 슬롯사이트 볼트 추천 일대에서 최근 고점 대비 20~30% 이상 하락한 거래들이 체결되는 양상이다. 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 개통으로 부동산 호황기에 집값이 급등했지만 시장이 위축되며 상승분을 반납한 모양새다.

24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 화성시 산척동 ‘슬롯사이트 볼트 추천더레이크팰리스’ 전용면적 84㎡는 지난달 초 두 건이 거래됐는데 각각 8억1000만원, 8억8300만원에 매매계약을 맺었다. 2021년 기록한 최고가 12억9500만원과 비교하면 4억원 넘게 하락한 것이다. 한때 최고가 12억1700만원에 거래됐던 인근 ‘슬롯사이트 볼트 추천더샵레이크에듀타운’ 전용 84㎡는 지난달 19일 7억9700만원에 팔렸다.

송동 ‘슬롯사이트 볼트 추천2신도시하우스디더레이크’ 전용 84㎡는 올 1월 7억6500만원에 매매거래가 체결돼 최고가 10억4000만원 대비 3억원 가까이 빠졌다. 청계동 ‘슬롯사이트 볼트 추천역롯데캐슬알바트로스’ 전용 101㎡도 2021년 최고가 12억원을 기록했지만 이달 18일 8억4000만원에 매매됐다.

이처럼 최고가 대비 수억원 빠진 시세에 ‘가성비 내집마련’이 가능해진 슬롯사이트 볼트 추천는 1신도시와 2신도시로 나눠져 있다. 903만㎡ 규모인 동탄1신도시는 2011년 대부분 입주가 마무리돼 16년차이고, 2400만㎡ 규모 동탄2신도시는 2011년부터 개발사업이 본격적으로 진행됐다. 동탄2신도시만 해도 여의도(290만㎡) 8배 규모다.

삼성전자를 비롯한 대기업이 많이 밀집해있어 ‘젊은 부자의 도시’로 꼽히는 슬롯사이트 볼트 추천은 아이를 키우는 부부가 다수 거주하고 있다. 슬롯사이트 볼트 추천은 상대적으로 서울에서 거리는 멀지만 지난해 3월 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 슬롯사이트 볼트 추천~수서 구간이 개통하면서 접근성이 개선됐다. GTX가 지나는 슬롯사이트 볼트 추천역은 2신도시 내에 있는데, 한때 GTX는 ‘집값 급등열차’라 불렸을 정도로 2020~2021년 슬롯사이트 볼트 추천 아파트값을 끌어올린 요소였다. GTX를 이용하면 슬롯사이트 볼트 추천역에서 수서역까지 20분 정도면 갈 수 있다. GTX 외에도 슬롯사이트 볼트 추천역에는 4호선 인덕원역까지 30분이면 가는 인동선과 슬롯사이트 볼트 추천 트램이 예정돼 있다.

이런 교통호재 덕을 톡톡히 본 단지가 슬롯사이트 볼트 추천역, 롯데백화점과 연결돼 있는 ‘슬롯사이트 볼트 추천역롯데캐슬’이다. 전용 84㎡ 기준 올해 1월 실거래가가 14억 후반대~15억 후반대다. 지난해 8월 기록한 최고가 16억6000만원과 비교하면 가격 방어가 잘 되는 모습이다. 역세권, 슬세권인 데다 준공 5년차 신축이라 부동산 경기침체에도 가격 낙폭이 다른 단지 대비 크진 않은 편이다.

교육환경을 살펴보면 청계동 카림상가 일대에 학원가가 형성돼 있다. 청계동에는 화성청계초, 아인초, 청계중, 슬롯사이트 볼트 추천중, 슬롯사이트 볼트 추천중앙고 등이 청계중앙공원 주위를 둘러싸고 있고 청목초, 예솔초, 무봉초 등도 있다.

시장 상황에 따라 최고가 대비 크게 하락한 매매가 이뤄지고 있지만 교통호재 외에도 대규모 개발 소식이 이어져 추가 상승여력은 충분하다는 의견도 나온다. 삼성전자 화성사업장과 기흥사업장 등이 인접해 배후 주거지로 자리잡은 슬롯사이트 볼트 추천에는 삼성SDI, 삼성전자 메모리사업부(일부) ASML 화성 캠퍼스, 한미약품 등 국내외 대기업의 입주가 잇따르고 있다. 슬롯사이트 볼트 추천2신도시는 삼성전자가 360조원 투자해 조성하는 용인 반도체 클러스터와도 맞닿아 있어 수혜지로 관심받기도 했다.

기존에 슬롯사이트 볼트 추천1·2신도시를 가로질러 동서생활권이 단절됐다는 평가가 있었던 경부고속도로도 지난해 최초로 지하화되고 지상연결도로가 생기며 생활권이 통합됐다. 이 구간 지하화로 기존 굴곡진 노선이 직선화되면서 이동 시간도 단축됐다. 지하화되면서 생긴 축구장 12배 면적(8만7000㎡) 상부공간에는 잔디마당부터 공원 등 다양한 시설이 마련될 계획이다. 신혜원 기자


hwshin@heraldcorp.com