- 정부의 슬롯 머신 프로그램대출 규제 강화에도 불구… 서울 슬롯 머신 프로그램가 더 상승할 것이란 전망 우세

- ‘디애스턴 슬롯 머신 프로그램 10년간 안정적 주거 후 분양 전환

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서울에서 아파트 ‘슬롯 머신 프로그램 매물’이 귀한 몸이 되고 있다. 가격이 오름세를 보이는 것은 기본이고, 오른 값으로 나온 매물조차 많지 않기 때문이다. 업계에서는 슬롯 머신 프로그램를 고려 중인 수요자라면 일반 슬롯 머신 프로그램 외에 민간임대아파트 같은 상품까지 시야를 넓혀볼 필요성이 커졌다고 판단하고 있다.

19일 한국부동산원에 따르면, 서울 월별 아파트 슬롯 머신 프로그램가격지수는 2023년 6월부터 꾸준히 상승해 지난해 12월 91.08로 올랐고 지난달에도 이를 유지하며 상승세가 이어지고 있다.

슬롯 머신 프로그램가율도 오름세다. KB부동산에 따르면 서울 아파트 매매가 대비 슬롯 머신 프로그램가율도 지난해 10월부터 꾸준히 상승 중으로 지난 1월 기준 54.06%를 기록했다.

게다가 슬롯 머신 프로그램 매물 품귀 현상이 앞으로도 이어질 가능성이 높다고 평가하고 있다. 정부가 슬롯 머신 프로그램대출 보증 비율을 현행 100%에서 90%로 낮추는 것을 예고하는 등 슬롯 머신 프로그램대출에 대한 규제 강화에 나선 것이 오히려 전셋값을 자극할 것이란 분석이다.

슬롯 머신 프로그램대출 규제 강화가 슬롯 머신 프로그램에서 월세로 갈아타기를 활성화시키고, 수요 증가로 월세가 오르면 오히려 매물이 줄어든 슬롯 머신 프로그램 역시 가격 상승 압박을 받게 된다는 풀이다.

여기에 빌라 슬롯 머신 프로그램사기 등의 여파로 슬롯 머신 프로그램 수요가 아파트로 대거 몰린 상황이라는 점도 슬롯 머신 프로그램가격 상승을 부추긴다.

이에 따라 전문가들은 슬롯 머신 프로그램 수요자들에게 민간임대아파트에 대한 고려를 조언한다. 일반 슬롯 머신 프로그램 아파트가 2년 단위로 갱신 혹은 만료 후 이사를 해야 하는 것과 달리 민간임대아파트는 종류에 따라 최대 10년간 안정적인 거주가 보장되는 만큼 거주 안정이 보장되기 때문이다. 지금처럼 시장 변동성이 클수록 그 안정성이 부각된다는 것.

이 같은 측면에서 최근 시장에서 가장 주목할 만한 민간임대슬롯 머신 프로그램로는 서울 용산구 한남동에서 공급될 프리미엄 민간임대슬롯 머신 프로그램인 ‘디애스턴 한남’이 대표적이다.

‘디애스턴 한남’은 서울 용산구 한남동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 15층, 전용면적 59~84㎡ 총 168세대로 구성된다. 이곳은 분양 전환형 민간임대슬롯 머신 프로그램 방식으로 공급된다.

일단 입지가 우수하다. 단지는 용산구 슬롯 머신 프로그램 내에서도 알짜 입지로, 한강 조망권을 즐길 수 있고, 특히 한남3구역과 맞닿은 자리라서 향후 뉴타운 개발에 따른 수혜 효과도 공유한다.

또한, 경의중앙선 슬롯 머신 프로그램역 도보 약 2분 거리의 초역세권 단지다. 또한 강남과 강북을 잇는 슬롯 머신 프로그램대교 초입에 위치해, 남산1호터널, 강변북로, 올림픽대로 등 서울 핵심 도로망의 접근성이 매우 좋은 교통의 요지다.

리움미술관, 고메이494, 순천향대학병원 등 높은 생활의 질과 풍요로운 문화생활을 보장할 인프라가 밀집해 있으며, 슬롯 머신 프로그램초와 용산국제학교 등 명문학교가 가깝고, 강남 학원가 이동도 편리하다. 한강공원과 남산, 용산공원, 매봉산공원 등도 가까워 쾌적성도 우수하다.

최상의 주거 만족도를 완성시켜 줄 최고급 설계와 커뮤니티 시설도 적용된다. 개별 세대 내부 설계는 면적과 타입에 따른 다양한 특화 설계로 조성되며, 특히 150년 이상의 역사를 가진 세계적인 명성의 주방 디자인 업체 콜러(KOHLER)와 유럽 왕실이 선택한 270년 전통의 명품 브랜드 빌레로이앤보흐(Villeroy & Boch)가 주방 디자인 및 인테리어 마감에 함께해 디테일이 살아 있는 주거 공간 조성에 힘을 싣는다.

여기에 세대당 2.17대의 넉넉한 주차 공간을 제공하며, 카페테리아, 피트니스, 사우나, 실내 골프장 등 최고의 퍼포먼스를 제공할 다양한 어메니티가 적용될 예정이다. 또한 5성급 호텔이 부럽지 않을 조식 서비스, 발렛 서비스, 세탁 서비스, 세대 창고 등 맞춤형 컨시어지 서비스도 계획되어 있어 품격 있는 생활을 지원한다.

민간임대슬롯 머신 프로그램라 청약통장도 필요 없고, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며, 별도의 청약 자격도 제한이 없다. 최대 10년간 임대로 거주 가능하며 10년 후 분양 전환권이 보장된다.

최고급 주택 소유 시 가장 큰 부담으로 다가오는 ‘세금’ 관련 걱정도 전혀 없다. 임대 주택은 취·등록세가 발생하지 않는 것은 물론이고, 주택 수에 포함되지 않기 때문에 재산세, 종합부동산세 등도 발생하지 않는다. 무주택자는 청약 자격 유지 및 재당첨 제한의 걱정이 없고, 높은 보증금에 대해서도 보증보험 가입 의무화로 안정성이 보장된다.

한편, ‘디애스턴 한남’ 주택 홍보관은 서울 용산구 슬롯 머신 프로그램에 위치한다.


kim3956@heraldcorp.com