기존 월별·분기별 관리체계에 ‘지역’ 추가

슬롯사이트 2025년 주요 지역선 주담대 취급 점검 강화

HUG 전세슬롯사이트 2025년 보증비율 하향 5월 조기화

5대 은행 3월 주담대 작년 말보다 5.5조↑

정부가 최근 서울 일부 지역을 중심으로 주택 가격 상승세가 확대되는 것과 관련해 부동산 관련 규제, 슬롯사이트 2025년 등 모든 가용수단을 총동원해 집값 상승 요인을 차단하겠다고 19일 밝혔다. 사진은 이날 오전 서울 강남구 일대 아파트 모습. 임세준 기자
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[헤럴드경제=김은희 기자] 금융당국이 디딤돌 슬롯사이트 2025년 등 정책슬롯사이트 2025년 증가세가 서울과 수도권의 주택시장을 과열시킬 경우 슬롯사이트 2025년금리 추가 인상을 즉각 추진하기로 했다. 시중슬롯사이트 2025년 관리를 강화하되 정부가 직접 관여할 수 있는 정책슬롯사이트 2025년에 대해서는 증감 추이를 면밀히 살펴 선제적으로 대응하겠다는 취지로 읽힌다.

금융권에 대한 슬롯사이트 2025년 점검도 강화한다. 특히 수도권을 중심으로는 지역별 가계슬롯사이트 2025년 모니터링을 실시하기로 했다. 서울 주요 지역에 대해선 주택담보슬롯사이트 2025년 취급 점검도 강화한다. 기존 월별·분기별 가계슬롯사이트 2025년 관리 체계를 ‘지역’으로도 세분화해 가계부채 흐름을 살피겠다는 방침이다.

금융당국은 19일 열린 부동산 관계기관 회의에서 ‘주택시장 안정화 방안’의 하나로 주담대를 비롯한 금융·가계슬롯사이트 2025년 관리를 더욱 강화하겠다고 밝혔다.

최근 주택가격이 단기 급등한 서울·수도권 주요 지역의 주담대와 전세슬롯사이트 2025년 점검을 강화하고, 다주택자의 신규 주담대 제한이나 갭투자(전세 낀 주택매입) 관련 조건부 전세슬롯사이트 2025년 제한과 같은 금융권의 자율관리 강화를 추진하는 것이 골자다.

일단 수도권에 대해선 지역별 가계슬롯사이트 2025년 모니터링을 강화해 지역 내 신규 취급 주택 관련 슬롯사이트 2025년이 기존 슬롯사이트 2025년 상환분 이상으로 많이 증가하는지 등을 살펴볼 계획이다. 또 다주택자·갭투자자와 관련한 가계슬롯사이트 2025년을 금융권이 자율규제를 바탕으로 엄격히 관리할 수 있도록 유도할 예정이다.

전세슬롯사이트 2025년 관리 차원에서 주택도시보증공사(HUG)의 전세자금슬롯사이트 2025년 보증비율을 기존 100%에서 90%로 하향하는 시기를 종전 7월에서 5월로 앞당기기로 했다.

금융당국은 추후 투기 수요에 의한 과열 우려가 있는 지역에 대해 다각적인 가계슬롯사이트 2025년 관리방안을 추가적으로 검토해 추진하기로 했다.

금융당국이 지난달 27일 2025년 가계부채 관리방안을 발표한 지 약 3주 만에 가계슬롯사이트 2025년 관리 강화 방안을 내놓은 것은 최근 주담대를 중심으로 가계슬롯사이트 2025년이 급증했고 서울·수도권 일부 지역에서 부동산 과열 조짐이 나타나고 있어 향후 가계슬롯사이트 2025년이 더 확대될 가능성이 높다고 봤기 때문이다.

5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보슬롯사이트 2025년 잔액은 지난 17일 기준 583조9635억원으로 지난해 말(578조4635억원) 대비 5조5000억원 늘었다. 2월 한 달간 3조3835억원 폭증했고 신학기 이사수요가 줄어든 3월 들어서도 6000억원 이상 증가했다.

같은 기간 전체 가계슬롯사이트 2025년 확대 폭이 개인신용슬롯사이트 2025년 감소 등의 영향으로 4조원이 채 안 됐다는 점을 고려하면 주담대 증가 흐름은 압도적이다.

신학기 수요가 어느 정도 마무리되면서 가계슬롯사이트 2025년 증가세가 다소 잦아들었지만 최근 부동산 시장 움직임을 고려할 때 3월 이후에도 가계슬롯사이트 2025년에 영향을 미칠 수 있다고 금융당국은 보고 있다.

이러한 가계슬롯사이트 2025년 확대 흐름은 금융 안정은 물론 통화 정책 시행에도 부담이 되는 실정이다. 한국은행이 장기간 침체된 경기 부양을 위해 연내 한두 차례 추가 기준금리 인하를 예고하고 있지만 가계부채 증가세를 잡지 못하면 이마저도 어려워질 수 있다.

실제 한은이 공개한 2월 슬롯사이트 2025년통화위원회 통화정책방향 회의 의사록에 따르면 다수 금통위원은 금리 인하에 따라 가계부채와 주택가격 등이 불안해질 수 있다는 데 우려의 목소리를 냈다. 부동산 시장 과열과 그에 따른 가계부채 증가가 금리 인하의 위험 요소로 작용할 수 있다는 얘기다.

한 위원은 “금리 인하가 가계부채와 주택가격 등 슬롯사이트 2025년 안정에 미치는 영향에 계속 유의해야 한다”고 강조했다.

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ehkim@heraldcorp.com