기존 ANU안 vs 특별바카라 가상 머니 사이트안 두고 고심 중

물가 상승으로 설계안별 공사비 40% 격차

오는 4월 조합원 총회서 최종 결정될 예정

도미니크 페로가 설계한 삼익비치 재바카라 가상 머니 사이트 조감도 [부산시 제공]
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[헤럴드경제=김희량 기자] ‘부산의 은마아파트’로 불리며 재바카라 가상 머니 사이트 대장주로 손꼽히는 수영구 남천동 삼익비치타운의 추정분담금이 설계안에 따라 8억~9억원에 이를 전망이다. 사실상 ‘1대1 재바카라 가상 머니 사이트’인 기존안과 이보다 더 높은 부산시 특별바카라 가상 머니 사이트안을 두고 조합원들의 고심이 깊어지게 됐다.

25일 정비업계에 따르면 최근 삼익비치타운 재바카라 가상 머니 사이트조합(남천2구역)은 설명회를 열고 설계안별 추정분담금과 일반 분양 시 예정분양가에 대해 안내했다. 이번에 나온 추정 분담금은 전용 84㎡ 기준 기존 ANU안 8억원, 특별바카라 가상 머니 사이트안 9억원 수준이다.

기존안 같은 평수의 아파트를 받을 경우에도 부담해야 할 분담금은 8억원 수준으로 2023년 초 안내된 금액(약 7억원) 대비 1억원 넘게 올랐다. 삼익비치는 일반분양 물량(기존 사업 기준)이 극히 적은 사실상 1대1 재바카라 가상 머니 사이트 아파트인 특성 탓에 통상적인 사례 대비 추가 분담금이 높은 편이다.

60층 ‘1대1 재바카라 가상 머니 사이트’ vs 99층 ‘일반분양 600여세대’

에이앤유디자인그룹바카라 가상 머니 사이트사사무소(ANU)가 설계한 삼익비치 조합 조감도. [ANU 제공]
에이앤유디자인그룹바카라 가상 머니 사이트사사무소(ANU)가 설계한 삼익비치 조합 조감도. [ANU 제공]

광안리 해변가에 기존 33개동 3060가구 단지를 헐고 새 아파트를 바카라 가상 머니 사이트하는 삼익비치 조합은 그동안 에이앤유디자인그룹바카라 가상 머니 사이트사사무소(ANU) 설계안을 추진, 2023년 4월 조합원 대상 분양 신청을 진행했다.

그러다 지난해 10월 변수가 생겼다. 부산시가 층수와 용적률 완화를 골자로 한 특별바카라 가상 머니 사이트구역 활성화 시범사업지로 삼익비치를 선정하면서 99층 층수 상향과 600여 가구의 일반분양이 가능한 또 다른 선택지를 제안했기 때문이다. 특별바카라 가상 머니 사이트안은 세계적인 프랑스 바카라 가상 머니 사이트가 도미니크 페로가 설계해 지하 4층~지상 99층, 6개 동, 3700가구로 재바카라 가상 머니 사이트하는 안이다.

당시 일반 분양 가구가 늘어나는 특별바카라 가상 머니 사이트안 진행 시 조합원 분담금이 줄어들 것이란 예측이 나왔으나 삼익비치도 공사비 상승이라는 복병을 피하지 못했다. 이번 설명회에서는 특별바카라 가상 머니 사이트안 시 조합원 분담금이 국평 기준 9억원 수준일 것으로 안내되면서다. 타워동, 일반동 등에 따라 같은 형평도 분담금은 달라질 수 있다고 전해졌다.

설명회에 참석한 한 조합원은 “기존안은 평당 공사비가 900만원, 특별바카라 가상 머니 사이트안은 1250만원 정도로 40% 정도 높다고 들었다”면서 “다만 특별바카라 가상 머니 사이트안은 비례율이 117% 기존안(110%)보다 더 높아서 일반 분양수익에 따라 분담금이 더 낮아질 수 있다”고 말했다.

“일반분양가 국평 30억원 전후 예상…”

도미니크 페로가 설게한 삼익비치 재바카라 가상 머니 사이트 조감도. [부산시 제공]
도미니크 페로가 설게한 삼익비치 재바카라 가상 머니 사이트 조감도. [부산시 제공]
광안리 해변과 인접한 바카라 가상 머니 사이트 타운 단지. [네이버 거리뷰 갈무리]
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특별바카라 가상 머니 사이트안으로 일반분양을 진행할 경우 평당 가격은 현재 기준 7000만원 정도로 예상됐다. 이 경우 정비계획 변경 등 공사 기간이 약 20개월 가까이 늘어나 그 사이 분양가는 상향될 가능성이 있다. 현재 업계는 완공 시점을 기존 ANU안 시 2032년, 특별바카라 가상 머니 사이트안 진행 시 2034년으로 보고 있다.

조합원들은 분담금 외에도 단지 특성, 시세 차익 등을 두고 두 안을 저울질할 것으로 보인다. ANU안은 특별바카라 가상 머니 사이트안 대비 상대적으로 현 입주민들 중심의 폐쇄적 단지가 될 가능성이 있지만 특별바카라 가상 머니 사이트안은 시가 규제를 완화한 만큼 공공 시설 및 외부인들의 출입이 가능한 공간이 마련될 수 있어서다.

조합은 4월 총회를 거쳐 최종 설계안을 결정할 예정이다. 다만 기존 안대로 가더라도 ANU안 또한 가구 수 등 일부 변경이 예정돼 조합원 분양 신청은 다시 이뤄질 전망이다.

바카라 가상 머니 사이트타운 매물을 중개하는 A공인중개사는 “부산에도 평당 5000만원 아파트가 이미 나왔기 때문에 흐름을 이을 단지”라며 “완공 후 화폐 가치를 생각하면 국평 기준 현 시세와 분담금을 더하면 조합원 분양가 22억~23억원, 일반분양가는 30억원 전후가 되지 않을까 예상한다”고 내다봤다.

한편 삼익비치는 지난해 소폭 내렸던 가격이 10월 특별바카라 가상 머니 사이트구역 시범사업지 선정 소식이 전해지며 회복된 상태다. 해당 단지 전용 73㎡는 지난해 6월 8억2350만원(2층)까지 가격이 떨어졌다가 이달 5일 9억9800만원(5층)에 손바뀜했다. 전용 115.6㎡는 지난해 1월 13억원(2층)에 거래됐으나 12월에는 14억7200만원(9층)에 팔렸다.


hope@heraldcorp.com