참여 조합원 76.3% 코인 카지노 사이트 선호

“공사비 급증에도 자산가치 상승 기대”

서울 성동구 서울숲트리마제 및 일대 모습 [임세준 기자]
서울 성동구 서울숲트리마제 및 일대 모습 [임세준 기자]

[헤럴드경제=박로명 기자] 서울 성동구 성수전략정비구역 2지구 조합이 코인 카지노 사이트인 65층을 건립하기로 결정했다. 코인 카지노 사이트 재개발을 추진하면 준코인 카지노 사이트(49층) 건립안보다 공사기간이 연장되고 공사비와 금융 비용이 크게 증가하지만 한강 조망 추가 확보에 따른 자산가치 상승을 기대할 수 있어서다.

9일 정비업계에 따르면 성수전략정비구역 제2구역 재개발 조합은 지난달 29일 정기총회를 열고 최고 층수를 65층으로 결정하는 안건을 의결했다. 이날 총회에는 전체 조합원 1078명 중 751명이 참석했다. 이 가운데 573명이 ‘65층 코인 카지노 사이트’, 165명이 ‘49층 준코인 카지노 사이트’을 선택해 참석 조합원의 76.3%가 65층 코인 카지노 사이트을 지지한 것으로 나타났다.

조합은 입찰 및 설계도서 작성 작업을 마무리한 후 올해 하반기 시공사 선정 입찰공고를 낼 계획이다. 조합 관계자는 “조합원들은 사업기간 연장, 분담금 증가 등을 감수하더라도 코인 카지노 사이트을 선택했다”며 “장기적으로 강남을 넘어서는 인기 단지로 성수의 가치가 높아질 것이라고 판단했기 때문”이라고 밝혔다.

조합은 총회에서 49층과 65층 건립안 추진에 따른 사업 기간, 비용 변동 등을 공개했다. 코인 카지노 사이트은 준코인 카지노 사이트과 비교해 인허가 절차를 마무리하기까지 18개월 추가로 소요될 것으로 관측된다. 50층 이상 코인 카지노 사이트 건물을 지으려면 건축물 안전영향평가(6개월), 소방성능위주 1·2차 심의(5개월), 사전재난영향평가(7개월) 등을 필수적으로 통과해야 한다.

공사 기간은 준코인 카지노 사이트은 60개월, 코인 카지노 사이트은 70개월 이상으로 예측하고 있다. 코인 카지노 사이트은 구조보강, 특수공법 및 장비사용, 안전관리 강화 등을 거쳐야 한다. 공사기간이 12개월 이상 길어지면서 이주비 대출이자 1200억원, 사업비 대출이자 1800억원이 증가해 금융 비용이 2조6000억원에서 2조9000억원으로 뛸 것으로 관측된다. 3.3㎡당 공사비도 1070만원에서 1300만원으로 오를 전망이다.

이처럼 코인 카지노 사이트 아파트는 각종 건축 규제를 받는 데다 공사비가 급증하고 사업 기간도 길어진다. 그럼에도 성수2지구가 65층을 선택한 이유는 전 조합원은 물론, 일반분양 가구까지 ‘파노라마 한강뷰’를 추가로 확보할 수 있어서다. 전문가들은 파노라마 한강뷰가 가능한 일반분양 가구 분양수익을 3.3㎡당 1억원까지 늘릴 수 있을 것으로 분석하고 있다.

김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “코인 카지노 사이트을 건립하면 같은 용적률 내에서 층수를 높이는 것이기 때문에 공사 비용과 분담금이 늘어난다는 단점이 있다”면서도 “코인 카지노 사이트으로 건립하면 한강 조망이 가능한 일반 분양 가구 수가 늘어나며, 가구당 최소 10억원 이상의 한강뷰 프리미엄이 있어 일반 분양가를 더 높일 수 있다”고 말했다. 이어 “결과적으로 조합원 입장에선 분담금을 더 내더라도 이득인 셈”이라고 덧붙였다.


dodo@heraldcorp.com