주산연 3월 입주전망지수 발표

슬롯사이트 소닉 메이저·경기 입주전망지수 각각 상승

서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 주택과 슬롯사이트 소닉 메이저 단지의 모습. [연합]
서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 주택과 슬롯사이트 소닉 메이저 단지의 모습. [연합]

[헤럴드경제=김희량 기자] 서울시가 지난달 일부 지역에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제하면서 강남3구를 비롯한 서울과 인근 경기 주요 지역의 주택 매수세가 강세를 보이고 있다. 지난해 하반기 급감했던 월별 서울 슬롯사이트 소닉 메이저 거래량이 약 5개월 만에 4000건을 회복, 서울과 더불어 인근 경기의 입주전망지수까지 상승시켰다.

11일 주택산업연구원에 따르면 이달 슬롯사이트 소닉 메이저(75.8→81.5, 5.7p↑)과 경기(65.3→73.6, 8.3p↑)의 입주전망지수는 각각 상승했다. 수도권과 비수도권은 희비가 엇갈렸다. 수도권은 2.6p(69.8→72.4) 상승한 반면 광역시는 3.4p (75.3 →71.9), 도지역은 2.1p(78.0→75.9) 떨어졌다.

슬롯사이트 소닉 메이저 거래량 회복 ‘뚜렷’…3월 입주전망지수 81.5

주산연은 토허제 해제의 여파가 비강남권도 거래량 회복세에도 영향을 주고 있다고 분석했다. 주산연 측은 “월별 서울슬롯사이트 소닉 메이저 거래량은 지난해 하반기 대출규제 강화, 스트레스 DSR 2단계 시행, 탄핵정국 등으로 7월 9224건에서 9월~올해 1월까지 3000건대로 급감했다”면서 “그러나 2월 들어 거래량이 4000건을 회복했다”고 설명했다.

3월 슬롯사이트 소닉 메이저입주전망지수. [주산연 제공]
3월 슬롯사이트 소닉 메이저입주전망지수. [주산연 제공]

3월 전국 슬롯사이트 소닉 메이저 입주전망지수는 73.8로 1.8p 하락했고 수도권에서도 인천(68.1→62.0, 6.1p↓)은 평균 대비 크게 떨어졌다.

인천은 연수구의 과다한 입주물량과 GTX-B노선 착공지연 여파 등으로 슬롯사이트 소닉 메이저 매매가의 하락세가 이어지고 있다. 대단지 신축슬롯사이트 소닉 메이저에서도 고점 대비 50% 수준 하락한 거래들이 나오고 있어 입주전망이 하락한 것으로 보인다.

5대광역시 중 대구(83.3→73.9, 9.4p↓), 부산(75.0→66.6, 8.4p↓), 광주(64.2→62.5, 1.7p↓)는 하락, 울산(75.0→76.4, 1.4↑), 대전(72.7→73.3, 0.6p↑)은 소폭 상승했다.

도지역 중 전북(72.7→84.6), 전남(37.5→69.2), 경북(60.0→91.6)은 큰 폭으로 상승했다. 주산연은 지난 1~2개월 동안 크게 하락한 것에 따른 기저효과가 작용한 것으로 해석했다.

주산연 관계자는 “기준금리 인하와 토지슬롯사이트 소닉 메이저허가구역 해제를 단초로 일부 선호지역에서 슬롯사이트 소닉 메이저량과 가격이 상승세를 보이고 있으나 전반적인 경기침체와 정치적 불확실성 등으로 여전히 불안 요인이 잠재한다”면서 “시장 상황을 면밀히 주시하며 공급이 지나치게 위축되지 않도록 대책을 강구할 필요가 있다”고 말했다.

전국 입주율 70.4%…1년 만에 회복

2월 전국 입주율은 70.4%로, 12월 대비 6.9%p 상승한 것으로 조사됐다. 1년 만에 70%에 진입하며 회복양상을 보였다. 주산연은 입주물량 감소에 이어 대출규제 완화 기조가 영향을 미친 것이라고 분석했다. 다만 최근 3년간 슬롯사이트 소닉 메이저 착공물량이 급감하며 입주물량 감소 여파가 이어질 것으로 예상되기에 추후 전월세 가격의 상승 압력이 우려되는 상황이다.

지역별 입주율은 수도권은 74.1%에서 80.2%로 6.1%p 상승, 5대광역시는 57.2%에서 69.6%로 12.4%p 대폭 상승, 기타지역도 64.2%에서 67.4%로 3.2%p 상승했다.

3월 슬롯사이트 소닉 메이저입주전망지수. [주산연 제공]
3월 슬롯사이트 소닉 메이저입주전망지수. [주산연 제공]

지난달 전국 슬롯사이트 소닉 메이저 입주물량은 2만1404가구로 1월(3만3723가구)보다 37% 감소하며 입주율에 긍정적인 영향을 끼친 것으로 보인다. 주산연은 수도권 입주물량은 7250가구로 1월(1만3980가구)의 절반가량으로 감소했지만 슬롯사이트 소닉 메이저 매매 및 전세가격이 상승세를 보이며 입주율이 회복된 것으로 보고 있다.

“대출 완화 효과 제한적…잔금대출 미확보 증가”

미입주 원인은 잔금대출 미확보(37.9%), 기존 주택매각 지연(31.0%), 세입자 미확보(19.0%), 분양권 매도(5.2%) 지연 순으로 조사됐다. 잔금대출 미확보는 11.6p 증가했지만, 기존 주택 매각지연은 11.1%p, 세입자 미확보는 2.1%p, 분양권 매도지연은 0.1% 감소했다.

주산연 관계자는 “대출규제 완화 기조로 기존주택 거래지연현상은 감소했으나 신축슬롯사이트 소닉 메이저에서는 잔금대출이 어려워지면서 입주 지연이 발생하고 있다”면서 “대출완화 정책이 아직 신규시장 전반에 반영되지는 않은 것으로 보인다”고 말했다.


hope@heraldcorp.com