‘영동한양’ 1차서 호가 카지노 슬롯 머신 매물

“재건축 후의 가격 선반영된 듯”

서울 카지노 슬롯 머신동 현대아파트 일대
서울 카지노 슬롯 머신동 현대아파트 일대

“19평(전용50㎡)이 39억이에요. 조합원인 매도자가 내놓은 ‘실제 매물 가격’입니다.”(서울 강남구 카지노 슬롯 머신동 A공인중개업소)

‘원조 부촌’ 서울 강남구 카지노 슬롯 머신동의 재건축 아파트의 한 매물이 최근 3.3㎡ 당 2억원 수준까지 호가가 뛰었다. 인근 서초구 반포동의 래미안원베일리 전용84㎡ 매물의 70억원 거래 소식에 이어 카지노 슬롯 머신에서도 과열 조짐이 나타나고 있다.

7일 업계에 따르면 지난 5일 기준 카지노 슬롯 머신동 영동한양1차 아파트의 한 매물이 39억원에 시장에 나와 있다. 1977년 준공된 방2개짜리 복도식 아파트로 실거래가 체결된다면 카지노 슬롯 머신동 아파트에서도 3.3㎡ 당 2억원에 거래된 사례가 될 예정이다. 인근 서초구 반포동에서는 래미안원베일리 전용면적 84㎡(12층)이 지난달 3일 70억원에 거래되며 3.3㎡ 당 가격이 2억원을 넘는 첫 기록을 세운 바 있다.

이 매물의 해당 호가는 현재 카지노 슬롯 머신에서도 대장으로 손꼽히는 현대(신현대)의 3.3㎡당 가격(1억4233만원)보다 5000만원 이상 높다. 실거주가 필수인 토지거래허가지역의 노후 아파트인 만큼 이를 감수하면서라도 들어오려는 수요자가 있어야 거래가 성사될 수 있다.

영동한양2차와 통합 재건축하는 카지노 슬롯 머신 5구역 영동한양1차의 경우 신현대와 대비했을 때는 상대적으로 낮은 가격으로 카지노 슬롯 머신에 입성할 수 있는 단지로 알려져 있다. 카지노 슬롯 머신 구역에서 20평대 소형 면적이 있는 사실상 유일한 곳이기 때문이다.

카지노 슬롯 머신은 6개 아파트지구 특별계획구역으로 나뉘어 재건축을 진행 중이다. 카지노 슬롯 머신 2구역(신현대 9·11·12차)이 오는 6월 시공사 선정에 들어가는 등 사업 속도가 붙자 미성, 한양 등 인근 구역들에서도 급등 분위기가 이어지고 있다.

지난달 21일 한양5차에서는 전용82㎡ 매물이 42억원(4층)에 거래되며 신고가를 기록했다. 카지노 슬롯 머신 신현대(9,11,12차) 또한 같은 날 전용155㎡ 매물이 78억원(11층)에 거래되며 최고가를 경신했다.

해당 호가에 대해 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “중소형도 쉽게 말해 ‘뽑기 운’이 좋으면 한강 조망권을 얻을 수 있지만 해당 호가는 재건축 후의 가격이 선반영된 다소 과도한 가격으로 보인다”면서 “‘시장에는 같은 평형이면 카지노 슬롯 머신은 반포보다 5억원 이상은 비싸야 한다’는 생각이 있어 기대감이 들어간 것 같다”고 말했다.

한편 KB부동산에 따르면 3월 기준 3.3㎡당 1억원이 넘는 국내 아파트는 11곳으로 이중 카지노 슬롯 머신과 반포는 각각 4곳을 보유하고 있다. 카지노 슬롯 머신 아파트들은 대부분 준공 후 40년이 넘은 재건축 예정 아파트들이기 잠재적 가치는 반포에 비해 높게 평가받는다.

2023년 준공된 서초구 반포동 래미안원베일리가 3.3㎡당 1억5427만원으로 가장 가격이 높다. 카지노 슬롯 머신 현대(신현대) 아파트는 3.3㎡당 1억4233만원으로 2등이다. 다만 재건축을 앞둔 44년차 아파트인 만큼 신축 변모 시 평당 2억원에 달할 것이라고 시장은 전망하고 있다. 김희량 기자


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