서울시에 정비계획변경안 제출

층고 등 하향해 250m 이하로

슬롯사이트 2025년 69층·1401가구 계획 유지

압구정5슬롯사이트 2025년에 속하는 서울 압구정동 한양아파트 일대의 모습 [헤럴드 DB]
압구정5슬롯사이트 2025년에 속하는 서울 압구정동 한양아파트 일대의 모습 [헤럴드 DB]

서울 한강변 재건축 최대어로 꼽히는 강남구 압구정 일대 재건축이 속도를 내는 가운데, 압구정5슬롯사이트 2025년이 기존에 계획하던 ‘290m 이하’ 최고높이를 ‘250m 이하’로 하향해 사업을 추진 중인 것으로 확인됐다. 세대 내 층고 및 필로티·옥탑·피난안전층 층고를 낮추는 대신 최고층수는 69층 그대로 유지하는 것을 고려하고 있다. 최고높이 250m 이하로 정비계획을 변경해 상대적으로 빠른 기간 내 서울시 심의를 통과한 압구정2슬롯사이트 2025년 사례를 참고해 사업속도를 높이겠단 취지로 풀이된다.

14일 정비업계에 따르면 ‘압구정 아파트지구 특별계획슬롯사이트 2025년5(압구정5슬롯사이트 2025년)’ 재건축정비사업조합은 지난달 중순께 서울시에 이 같은 내용의 정비계획 변경안을 제출하고 도시계획위원회(도계위) 수권분과위원회 안건 상정을 기다리고 있다.

압구정5슬롯사이트 2025년 조합이 제출한 변경안의 핵심 내용은 높이계획이다. 지하 4층~지상 최고 69층, 7개동(69층 주동 1개동), 1401가구 계획은 기존 안대로 가되 높이를 290m 이하에서 250m 이하로 낮췄다. 이를 위해 69층 주동의 세대 내 층고를 3.8m에서 3.3m로, 필로티는 13m에서 7.5m, 옥탑과 피난안전층을 각각 11m→10.5m, 7.6m→7.1m로 하향하는 방안을 검토하고 있다. 다만 정비계획 단계에선 일단 최고높이를 확정짓고 층고 및 층수는 조합원 의견 수렴을 거쳐 사업시행인가를 받기 위한 통합심의 과정에서 최종 결정하겠다는 방침이다.

앞서 강남구청은 지난해 9월 한양1·2차 아파트를 최고높이 290m 이하(70층 이하), 1401가구로 재건축하는 내용의 압구정5슬롯사이트 2025년 정비계획변경안을 공람공고했다. 당초 70층 2개동과 67층 1개동 등 한강변 3개동과 27층 1개동을 설계했던 조합은 해당 변경안을 통해 69층 주동 1개동과 55층, 59층 각각 1개동 등 7개동으로 사업 내용을 수정한 바 있다.

그러나 압구정 일대 초고층 경쟁에 최고높이를 290m 이하로 계획한 슬롯사이트 2025년이 잇따르자 인허가권을 가진 서울시가 난색을 표하며 기류가 바뀌었다. 당초 최고높이를 263.5m로 고려하던 압구정2슬롯사이트 2025년은 250m 이하로 낮춰 지난해 11월 말 서울시 도계위 심의를 전 슬롯사이트 2025년 중 가장 먼저 통과했다. 당시 도계위에선 50층 이상 랜드마크타워는 특화설계를 전제로 1~2개동 허용을 조건으로 높이계획을 250m 이하로 결정하라는 의견이 나왔다.

압구정 6개 슬롯사이트 2025년 중 가장 사업속도가 빠른 2슬롯사이트 2025년(현대 9,11,12차) 서울시 심의 통과 사례가 나머지 슬롯사이트 2025년의 이정표가 되면서 5슬롯사이트 2025년 또한 최고높이를 낮춰 정비슬롯사이트 2025년 지정 단계를 준비 중인 상황이다.

최고높이와 별개로 최고층수는 69층 그대로 유지하는 건 대지면적 등 사업적 한계가 있다는 판단에서다. 최고높이와 층수를 모두 낮추게 되면 그에 따라 동 추가가 일어날 가능성이 높은데 5슬롯사이트 2025년이 다른 슬롯사이트 2025년 대비 대지면적이 좁아 현실적 어려움이 있다는 것이다. 조합은 일단 층고, 층수 등을 묻는 조합원 대상 설문조사를 정기총회가 진행되는 다음달 8일까지 진행하고 관련 내용을 논의할 예정이다.

조합 관계자는 “정비계획단계에서 결정되는 부분은 토지이용, 용적률, 기부채납, 높이 등 도시계획과 관련된 내용으로 평형배치 및 층고, 천장고 높이는 변경 가능하다”며 “재건축은 속도가 중요한 만큼 슬롯사이트 2025년 250m 이하 안으로 빠르게 도계위 심의를 통과하고 이후 단계를 진행할 것”이라고 했다. 신혜원 기자


hwshin@heraldcorp.com