삼성동 신축 104.9㎡ 바카라 토토 사이트 보증금 호가 20억원

바카라 토토 사이트 지정에 공급 줄어…호가 ‘고공행진’

서울 바카라 토토 사이트구 삼성동에 위치한 아크로삼성 아파트. [네이버지도 거리뷰 캡쳐]
서울 바카라 토토 사이트구 삼성동에 위치한 아크로삼성 아파트. [네이버지도 거리뷰 캡쳐]

[헤럴드경제=홍승희 기자] 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정된 강남 핵심지의 전바카라 토토 사이트 가격이 상승하고 있다. 특히 해당 지역의 갭투자(세를 끼고 매매)가 불가능해지며 임대 매물이 신축 아파트에만 집중되자 전바카라 토토 사이트 가격은 더욱 치솟는 모양새다. 전문가들은 강남3구(강남·서초·송파구)의 임대차 매물 감소가 진입장벽을 더욱 높일 것으로 본다.

11일 바카라 토토 사이트업계에 따르면 지난 2월부터 입주를 시작한 서울시 강남구 삼성동의 아크로삼성은 전용면적 104.9㎡의 월세 매물이 보증금 20억원, 월세 200만원에 시장에 나왔다. 같은 평수인 또 다른 매물은 보증금은 5억원이지만 월세가 900만원으로 책정됐다. 삼성동에서 아파트값 1위를 자랑하는 래미안라클래시의 전용면적 101.98㎡가 최근 보증금 18억8000만원·월세 165만원에 계약이 갱신된 걸 고려하면 평당 시세가 더 높은 셈이다.

전세가격도 상승세다. 현재 아크로삼성의 경우 가장 좁은 전용면적 92㎡가 바카라 토토 사이트~25억원에 책정돼 있다. 이 역시 101㎡가 23억원대인 래미안라클래시보다 더 높다. 전용면적 101㎡가 가장 최근 전세가 25억원에 체결된 반포동 원베일리와 맞먹는 수준이다.

아크로삼성은 청담역 도보 5분 거리에 419세대로 지어진 홍실아파트 재건축 단지다. 1 대1 재건축으로 지어져 일반분양과 임대공급이 없고, 대부분의 세대주가 조합원이라고 볼 수 있다. 지난 2월부터 입주를 시작해, 안 그래도 아파트 공급이 타지 대비 적은 삼성동에선 귀한 바카라 토토 사이트이다.

유독 이 단지의 전바카라 토토 사이트 값이 오르는 건 규제에서 자유롭기 때문이다. 조합원들은 입주권을 거래한 게 아니기 때문에 실거주 하지 않고 임대를 줘도 토허제에 저촉되지 않는다. 그 와중에 구축 아파트의 임대 매물이 감소하면서 가격은 고공행진을 이어가고 있다.

A 공인중개업소 관계자는 “아크로삼성에 입주하는 조합원들은 규제 시작 이후 입주권을 거래한 게 아니기 때문에 토지거래허가제의 영향을 받지 않는다”며 “신축 전바카라 토토 사이트 매물이 전반적인 임대차 가격을 상승 견인하고 있는 것”이라고 설명했다.

서울 용산구 한 바카라 토토 사이트 모습. [연합]
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실제 토허구역으로 지정된 강남3구와 용산구를 중심으로 전바카라 토토 사이트값 상승 압력이 커지고 있다. 갭투자 제한으로 매물이 시장에 나오지 않아 공급이 줄어서다.

강남구의 경우 바카라 토토 사이트 풀린 2월 13일부터 규제가 다시 적용된 23일까지 961건의 신규 전세 거래가 이뤄졌지만, 지난 달 24일부터 이날까지는 204건의 신규 전세 계약만이 체결된 것으로 집계됐다. 이외에도 ▷서초구 (638건→140건) ▷송파구(1064건→207건) ▷용산구 (310건 →71건) 등 규제가 적용된 모든 지역에서 전세 거래가 감소했다.

전문가들은 향후 강남2구의 전바카라 토토 사이트 가격이 토허제 등 규제 영향에 더해 신축 공급까지 줄어들며 더 치솟을 걸로 본다. 토허제가 강남권의 전바카라 토토 사이트 진입장벽을 더욱 높였다고 지적받는 대목이다.

남혁우 우리은행 자산관리컨설팅센터 컨설턴트는 “전바카라 토토 사이트 가격에 영향을 주는 요인은 외부의 ‘공급물량’과 내부의 ‘유통물량’ 두 가지”라며 “토허제로 인해 유통 물량이 줄어들었고 공급도 줄어든 상태라 향후 임대료 가격 상승이 예상된다”고 분석했다.


hss@heraldcorp.com