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30억대 개포 얼죽신도 안통했다…그래도 부촌은 대치동이지! [파라오 슬롯360]

개포택지지구 완성 단계에 개포주공단지 가격↑ 양재천 마주보는 대치·도곡도 신고가 경신 행진 “전통 부촌 상징성과 입지 차이로 평당 가격 여전” [헤럴드경제=정주원 기자] 강남권 재건축의 표본으로 불리는 개포동 재건축이 본궤도에 오르고 양재천 이남지역의 개포택지지구가 완성 단계에 이르렀지만, 여전히 양재천 이북에 위치한 대치·도곡동의 구축 집값을 넘어서지 못하고 있다. 신축 프리미엄도 입지적 한계에는 미치지 못하는 것으로 분석된다. 1980년대 초 비닐하우스 농촌·판자촌 지역이었던 개포동은 개포지구 택지개발사업으로 천지개벽을 이뤄냈다. 그후 재건축 연식이 도래한 개포주공아파라오 슬롯 단지들부터 신축으로 탈바꿈되며 현재는 대부분 입주까지 완료된 상황이다. 몇 년 사이 입주가 완료된 단지는 개포주공 1·2·3·4·8·9단지다. 후발주자인 5단지는 시공사 선정 막바지 단계에 있고, 개포주공 6·7단지도 지난달 15일 사업시행인가를 받고 지하 5층~지상 35층, 2698가구로 재탄생될 예정이다. 모
2024.11.19 17:48
[르포] 전설의 용산 ‘용팔이’ 다 망했다…‘텅텅’ 뒤안길로 사라지는 전자상가 [파라오 슬롯360]

18일 용산전자상가 일대 가보니 철거·이주·임대문의 표지판 많아 “입주 업종 트렌드 한계·경기 어려워” “과거 선인전자상가는 컴퓨터 관련 업체들만 전문적으로 모여있었던 곳이에요. 최근에는 주변 상가들에서 게임기·휴대폰·USB·커피숍 등이 들어오다 보니 컴퓨터 판매하는 분들이 많이 줄어들었어요. 경기가 어렵다 보니 계약기간 끝나고 새로운 임차인 구하는 게 쉽지 않은 분위기입니다.” (선인전자상가 자영업자 A씨) 지난 18일 오후 찾은 서울 용산전자상가사거리 일대는 혼란스러운 분위기였다. 곳곳에는 ‘철거 후 재건축할 예정’이라는 글귀와 함께 철거에 돌입한 상가 건물과 철거를 위해 내부 상가들이 다른 곳으로 이전했다는 안내표지판도 있었다. 이중 아직 영업하는 ‘선인전자상가’ 내부에는 ‘임대문의’를 써 붙인 채 철창이 내려진 공실이 층마다 많은 모습이었다. 인근 전자타운 A동 상가 건물 한 층은 아예 통째로 비어있기도 했다. 한때 컴퓨터·휴대전화 같은 전자산업의 메카로 불리며 대성했던 용산
2024.11.19 15:48
[영상] 가평 전원주택 로망 2억이 떨어졌다…도대체 무슨 일이? [파라오 슬롯360]

경기 가평 13년차 단독주택…2차 매각기일 앞둬 330평 토지와 59평 주택 일괄매각…임야도 포함 전문가들 “송달 문제로 명도 기간 지연될 수 있어” [영상=윤병찬 PD] [헤럴드경제=박로명 기자] 한때 귀농·귀촌이 인기를 끌면서 이른바 ‘세컨드하우스’ 매입 열풍이 불었으나, 건설경기 침체와 금리 상승으로 거품이 꺼지면서 경매 시장에 반값에 나온 단독주택이 늘어나고 있다. 최근엔 경기 가평에 위치한 13년차 단독주택이 경매로 나와 관심이 쏠리고 있다. 16일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 경기 가평군 청평면에 위치한 한 단독주택은 지난 6일 감정가 6억8078만원에 경매가 진행됐지만 새 주인을 찾지 못했다. 최저입찰가격이 감정가의 70% 수준인 4억7655만원까지 내려가 다음달 11일 두 번째 경매가 이뤄질 예정이다. 이번에도 유찰되면 최저입찰가격은 3억3358만원까지 떨어진다. 이 물건은 1121㎡(339평) 규모 토지와 그 위에 지어진 197㎡(59평) 규모 주택을 일괄
2024.11.19 06:48
거래 절벽에 ‘교환 거래’ 다시 증가

3분기 아파트 교환 거래 154건 일시적 2주택 비과세 혜택 목적 평형·입지 등 SNS홍보·대상물색 상가·아파트 맞교환 성공 사례도 “마포 재건축 아파트랑 수도권 아파트 교환 원해요”, “세금 절세 위한 교환 원해요” 최근 파라오 슬롯 커뮤니티, 카카오톡 채팅방 등에서 파라오 슬롯 교환 문의가 잇따르고 있다. 집주인들은 구체적인 평형 및 입지, 투자 효과까지 홍보하며 적극적으로 교환 상대를 찾고 있다. 파라오 슬롯 시장 회복세에 올해 1분기까지 감소했던 교환 거래는 2분기 들어 다시 늘어난 것으로 나타났다. 19일 한국파라오 슬롯원에 따르면 올해 전국 아파트 교환 거래는 총 385건으로 집계됐다. 분기별로 보면 1분기 100건까지 내려갔지만 2분기 131건, 3분기 154건으로 증가세를 보였다. 지난해에는 1분기에만 무려 253건에 달했는데 2분기 141건, 3분기 222건, 4분기에는 135건으로 줄었다. 교환 거래는 파라오 슬롯의 재산권을 주고받는 물물교환 방식이다. 매매·판결·증여 등과 같은 합법적 거래
2024.11.19 00:00
우리도 60억 반포아파트처럼 해보자!…강동 5개 고급 빌라 뭉쳤다[파라오 슬롯360]

상일동 고급빌라 통합재건축 MOU 체결 원베일리 사례 참고…사업성 개선 기대 [헤럴드경제=고은결 기자] 서울 강동구 상일동 일대 고급빌라촌에 위치한 5개 빌라가 통합 재건축을 본격적으로 준비한다. 대지지분이 높고 용적률이 100% 이하로 사업성이 뛰어난데, 각 빌라 규모가 작은만큼 통합 재건축이 유리하다는 판단에 따른 것으로 풀이된다. 18일 정비업계에 따르면 최근 강동구 상일동 내 효성빌라(1987년 입주·69가구), 우성타운(1989년·105가구), 삼성빌라(1988년·132가구), 대림빌라(1992년·108가구), 현대빌라(1986년·84가구)는 통합 재건축을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 지난해 초만 해도 이들 단지 사이에서 통합 재건축은 건설사 선별 수주 분위기를 고려해 논의하자는 아이디어 공유 수준이었는데, 본격적인 절차를 준비하기에 이른 것이다. 상일동 한영외고 인근에 위치한 이들 저층빌라는 1980년대 고덕택지지구가 조성되며 지어져 모두 재건축 연한을 충족한 상태
2024.11.18 15:54
철옹성 서울 집값 너마저…최고가 거래 비중 5개월 만에 줄었다 [파라오 슬롯360]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 지난달 서울 아파트 최고가 거래 비중이 전체 거래의 약 16%를 차지해 전월 대비 감소한 것으로 나타났다. 18일 파라오 슬롯 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 월별 최고가 거래 비중이 5월 이후 4개월 연속 증가세를 보이다 10월 들어 감소 전환했다. 10월 서울 최고가 거래 비중은 전체 거래의 15.6%로 전체 3029건 중 472건이었다. 월별 추이를 살펴보면 5월 6.8%→6월 8.2%→7월 10.3%→8월 13.4%→9월 16.9% 등의 흐름을 보였다. 10월 최고가 거래 건이 많이 감소한 자치구는 ▷서초구(53건→22건: -58%) ▷은평구(26건→12건:-54%) ▷중랑구(11건→7건:-36%) ▷금천구(6건→4건:-33%) ▷노원구(7건→5건:-29%)다. 9월 구축 및 신축 모두 최고가 거래가 많았던 서초구는 10월 들어서는 절반이 채 안 되는 22건의 최고가 거래가 이뤄졌다. 반포동 래미안퍼스티지 전용
2024.11.18 09:48
평당 1억 턱밑까지 올랐다…강남 아파트값 역대 최고로 비싸졌다 [파라오 슬롯360]

강남 아파트 평당 가격…전년 대비 6.9%↑ 올 8월 9000만원 돌파…직전 최고가 제쳐 강남-강북 평당 가격차 갈수록 벌어져 [헤럴드경제=박로명 기자] 최근 서울을 중심으로 집값이 상승곡선을 그리면서 강남구 아파트의 3.3㎡당(평당) 평균 매매가격이 9395만원을 돌파한 것으로 나타났다. 서울 강남구와 강북구의 아파트값이 약 세 배 차이 나는 등 지역별 집값 편차가 심해지면서 자산 가치 상승에 의한 ‘부익부 빈익빈’ 현상이 심화될 수 있다는 우려가 나온다. 17일 KB파라오 슬롯의 주택가격 동향에 따르면 지난달 강남구 아파트의 평당 평균 매매가는 9395만원으로 지난해(8784만원)보다 6.9%(611만원) 상승했다. 2013년 통계 집계 이래 월별 기록으로 사상 최대치를 찍었다. 지난 7월 8936만원을 기록해 직전 최고가인 8923만원(2022년 12월)을 넘어서더니, 한 달 만에 9098만원(8월)을 기록해 9000만원을 돌파했다. 이어 9월 9273만원, 10월 9395만원으로
2024.11.18 06:48
“주변보다 비싸도 신축·하이엔드 매력”

안양 ‘아크로베스티뉴’ 임장해보니 국평 15억에도 초역세권 장점 부각 지역 드문 신축에 방문객 북적북적 “범계역과 가까워 출퇴근이 훨씬 편리해질 듯해요. 평촌에 신축단지 분양 자체가 잘 없었는데, 서울로 직장 다니기도 편하고 생활·교육 시설도 현재 사는 아파라오 슬롯보다 가까워서 만족스럽습니다. 근처에 사는데도 하이엔드 브랜드 신축 아파라오 슬롯는 확실히 다르다고 느껴져 얼른 이사 오고 싶네요.”(30대 신혼부부 A씨) 지난 15일 오후 찾은 경기도 안양시 동안구 비산동의 ‘아크로 베스티뉴’ 견본주택은 쾌적하고 편안한 관람을 위해 개관 당일 450명으로 인원 제한을 했음에도, 인근에 사는 방문객들이 예비 인원으로 대기할만큼 관심이 뜨거웠다. 주차 공간이 부족할 만큼 외부에선 차량 대기가 이어졌고 넉넉히 마련된 내부 상담 창구도 꽉 채워진 모습이었다. 이날 견본주택에는 1층과 2층으로 나뉘어 단지 모형도→유닛→커뮤니티 시설 안내→상담창구의 순서로 방문객의 동선을 구성했다. 단지 모형도도 개별공간에
2024.11.18 00:00
6억 오피스텔 돈 한푼 없이 산다고?…40% 할인분양, 사실이었다 [파라오 슬롯360]

준공 후 오피스텔 미분양 할인에 이자지원까지 제공 [헤럴드경제=박자연 기자]정부가 비아파라오 슬롯 취득 시 혜택 등을 확대하며 침체된 오피스텔 시장을 끌어올리려 하고 있지만, 서울 역세권 오피스텔도 ‘분양 한파’에서 벗어나지 못하는 모습이다. 이미 다 지어졌지만 분양을 마치지 못한 오피스텔들은 큰 폭의 할인분양을 내걸고 주인을 찾고 있다. 17일 분양업계에 따르면 서울 도봉구 창동에 위치한 한 신축 오피스텔은 올해 4월에 준공됐는데 현재 남아있는 일부 호실에 한해 40% 할인 분양을 진행 중이다. 방 세 개 아파라오 슬롯와 비슷한 구조 가지고 있는 해당 오피스텔은 당초 5억원대 후반에서 6억원대로 분양됐으나 미분양됐다. 분양 관계자는 “40% 할인 분양을 제공하고 있고 은행 대출이 나온다면 60%는 대출로 해결할 수 있으니 입주 시 본인 부담이 전혀 없다”다고 홍보하고 있다. 지하철 1호선 남영역 인근 용산구 한 오피스텔도 15% 할인에 더해 1000만원 대출 이자 지원까지 내걸었다. 이 오피스텔
2024.11.17 14:27
1기 신도시 재건축 그거 어렵다니까…리모델링의 마이웨이[파라오 슬롯360]

상동한아름현대, 도시계획심의 조건부 통과 재건축 바람에도…부천 유일 리모델링 사업장 최고 26층, 총 1421가구 규모로 재탄생 예정 [헤럴드경제=고은결 기자] ‘부천 1호’ 리모델링 추진 아파라오 슬롯가 최근 도시계획심의를 조건부 통과한 것으로 확인됐다. 정부 규제 완화 바람에 부천시 등 노후계획도시에서 재건축 움직임이 늘어가는 가운데, 리모델링 사업에 속도를 내고 있어 주목된다. 17일 정비업계에 따르면 부천시는 최근 상동한아름현대아파라오 슬롯 리모델링 주택조합에 도시계획위원회 심의 결과, 조건부 수용하기로 했다고 통보했다. 조건부 수용 내용은 부족한 녹지공원시설을 고려해 녹지공간을 확보하고, 1기 신도시 정비기본계획을 연계해 전면공지 활용계획을 수립할 것 등이다. 부천시는 통경축을 고려한 아파라오 슬롯 별도 증축 위치 및 층수 계획을 수립하고, 단지 내 생활 SOC 시설이 외부에서 접근 용이한 개방 공간으로 계획할 것을 권고했다. 상동한아름현대는 부천 상동 392 일원 연면적 13만5000여㎡에
2024.11.17 10:48