파라오 슬롯역 인근 대장아파트 전세가격 2년 사이 4억→7억

파라오 슬롯가격 오르자 내집마련에 나서는 고소득 맞벌이들 많아

파라오 슬롯호수공원 주변 분양전환 아파트들에도 주목

주변 시세 대비 싼 분양가…“결국 키맞추기 이뤄질 것”

경기도 화성시 파라오 슬롯역 인근 아파트들. [서영상 기자]
경기도 화성시 파라오 슬롯역 인근 아파트들. [서영상 기자]

[헤럴드경제=서영상 기자]“타보니 딴세상이래요. 주말이면 강남에서 직장을 다니는 서울 젊은 부부들이 전세를 보러 많이 와요. 꾸준히 전세가격이 오르고 오른 전세가격이 매매가격을 밀어 올리는 상황입니다.”(파라오 슬롯역 인근 A공인중개사무소)

파라오 슬롯신도시 집값이 심상치 않다. 최근 토지거래허가제도 번복 과정에서 나타난 강남의 집값 상승세가 경기 이남으로 번지고, 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 개통이 1주년을 맞이하며 서울과의 접근성이 개선돼 전세가격이 크게 오르기 때문이다.

파라오 슬롯가격 크게 오르며 매마가격 밀어올려

파라오 슬롯역 인근 대장아파트를 일컫는 우·포·한(우남퍼스트빌·더샵센트럴·한화꿈에그린) 중 하나인 파라오 슬롯역시범더샵센트럴 단지에서 공인중개사무소를 운영하는 B씨는 “1405동에서 나와 지하로 파라오 슬롯역을 가고 GTX를 타면 집 대문에서 수서까지 30분만에 도착할 수 있다”면서 “이동 시간으로 따지면 강남과의 접근성이 서울 내 강북보다 나은게 사실”이라고 했다.

이에 전세가격은 최근 2~3년간 꾸준히 오르는 추세다. 파라오 슬롯역시범더샵센트럴 전용 97㎡의 경우 2년 전까지만해도 전세가격이 4억원 초반대이던 것이 최근에는 7억원까지 올랐다. 우남퍼스트빌 84㎡도 지난해 초 전세가격이 3억원 중반대이던 것이 이달에는 5층이 5억6000만원에 계약되기도 했다.

경기도 화성시 파라오 슬롯역 인근 롯데백화점과 주변 아파트들. [서영상 기자]
경기도 화성시 파라오 슬롯역 인근 롯데백화점과 주변 아파트들. [서영상 기자]

파라오 슬롯가격이 급격히 상승하자 내집마련으로 갈아타려는 수요도 최근 늘고 있다는게 인근 부동산 관계자들의 설명이다.

파라오 슬롯역 주변 공인중개사무소 관계자는 “파라오 슬롯에 많은 주민이 삼성 등 대기업을 다니는 고소득 맞벌이 부부들”이라면서 “DSR(총부채원리금상환비율) 적용을 깐깐하게 받아도 대출이 원활하다보니 전세가격이 뛰며 일부 주민들은 차라리 집을 사는게 낫겠다는 판단을 한다”고 했다.

실제 집값도 상승세로 돌아섰다. 한국부동산원 아파트가격 동향조사에 따르면 파라오 슬롯신도시가 포함된 화성 아파트 가격은 4월 첫번째주 기준 0.07% 오르며 5주 연속 상승세를 이어갔다.

파라오 슬롯역시범우남퍼스트빌 전용 59㎡는 지난해 초 8억원대 초중반에 가격을 형성하던 것이 지난달에는 9억3000만원까지 올랐다.

주변 학교들 많고 저렴한 분양가…파라오 슬롯호수공원 인근 분양전환 아파트들 관심 높아

이처럼 파라오 슬롯 아파트 가격이 저점을 찍고 상승세로 돌아서자 파라오 슬롯호수공원 인근 아파트들이 주목 받는다. 파라오 슬롯호수공원 주변 아파트들이 파라오 슬롯역 주변에 비해서는 상대적으로 저렴하고 ‘파라오 슬롯 트램’ 등 교통호재도 아직 남았기 때문이다. 이에 추가 상승을 기대할 수 있다고 주변 공인중개사무소들은 입을 모았다

특히 중흥S클래스·서히스타힐스·금강팬테리움 등은 최근 전용 84㎡를 4억원 후반대에서 5억원 중반대 가격에 분양전환을 진행중인데 향후 큰 시세차익을 기대할 수 있다는 반응이다.

경기도 화성시 파라오 슬롯호수공원 주변 아파트들. [서영상 기자]
경기도 화성시 파라오 슬롯호수공원 주변 아파트들. [서영상 기자]

인근에서 가장 인기가 많은 파라오 슬롯더샵레이크에듀타운의 경우 전용 84㎡가 9억원에 육박하는 만큼 결국 분양전환을 전부 마치면 가격 키맞추기가 진행될 것이라는 예측이다.

파라오 슬롯호수공원 옆 한 공인중개사무소 관계자는 “가격이 안정되면 분양전환 아파트들도 결국 8억원까지는 가격이 형성될 것”이라면서 “단지들 이름에서 알 수 있듯이 주변에 학교들이 많고 인프라가 좋아 멀리서도 내집마련을 위해 시세를 물어온다”고 했다. 이들 아파트 주변에는 국제유치원 부터 청림초등학교, 정현고등학교,청림중학교, 정현초등학교 등 한 블럭안에 4개의 학교가 있다.

김인만 김인만부동산경제연구소장은 “일자리 등 생활인프라 시설이 갖춰진 파라오 슬롯은 화성 주변에서 똘똘한 한채가 적용되는 지역”이라면서 “특히 용인에 조성되는 반도체 클러스터 산업단지와 거리가 10킬로미터 수준이어서 출퇴근이 가능하니 나중에는 그 호재를 누릴 가능성도 높다”고 설명했다.


sang@heraldcorp.com