지난해 11월 전용 170㎡ 대형 타입 매수

방송인 박수홍·김다예 부부와 서울 강남구 토토 바카라 사이트동 신현대아파트 12차 단지 모습. [박수홍 공식 인스타그램·네이버지도 거리뷰 갈무리]
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[헤럴드경제=신혜원 기자] 방송인 박수홍과 김다예 부부가 지난해 말 서울 강남구 토토 바카라 사이트동 ‘토토 바카라 사이트 신현대아파트(9·11·12차)’ 대형면적 1가구를 최고가에 매수한 것으로 20일 확인됐다. 신현대아파트 9·11·12차는 ‘한강변 정비사업 대어’로 꼽히는 토토 바카라 사이트 일대 재건축 구역 중 가장 속도가 빠른 2구역에 해당되는 단지로, 박수홍 부부는 해당 거래를 통해 2구역 조합원 지위를 갖게 됐다.

법원 등기부등본에 따르면 박수홍·김다예 부부는 지난해 11월 토토 바카라 사이트 신현대아파트 12차 전용면적 170㎡를 2분의 1 지분씩 공동명의로 70억5000만원에 매수했다. 해당 면적 신고가를 기록한 것으로 직전 최고가는 지난해 8월에 매매된 67억원이었다. 불과 석 달 새 3억원이 넘는 웃돈을 얹어 거래한 셈이다.

이달 10일 잔금을 치러 소유권 이전이 완료됐다. 같은 날 채권최고액 30억원의 은행 근저당권도 설정됐다. 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준인 것을 고려하면 25억원 가량을 빌려 사들인 것으로 추정된다. 거래가액 70억5000만원 중 약 45억원은 자기자금으로 매수한 것이다.

한강변에 자리한 토토 바카라 사이트 신현대아파트 9·11·12차는 지난 1982년 최고 13층, 총 27개동, 1924가구 규모로 지어졌다. 지하철 3호선 토토 바카라 사이트역 초역세권 입지를 갖추고 있고 단지 바로 앞에 현대백화점 토토 바카라 사이트본점이 있다. 신사공원, 잠원한강공원, 현대고, 신사중 등 생활 및 교육 인프라 등도 도보권에 있어 전통적인 부촌으로 꼽히는 토토 바카라 사이트 내에서도 입지가 좋다는 평가를 받는다.

현재 토토 바카라 사이트은 6개 아파트지구 특별계획구역으로 나뉘어 재건축을 진행 중인데 2~5구역은 신속통합기획 방식으로 사업을 추진하고 있다. 2구역인 신현대아파트는 정비사업을 거쳐 최고 65층, 2571가구(임대 321가구 포함)가 조성될 계획이다. 지난해 11월 정비계획이 서울시 심의를 통과했고 당시 수정가결된 내용을 반영해 수정안을 지난 17일까지 재공람했다. 6개 구역 중 사업속도가 가장 빠른 2구역 오는 6월 시공사 선정을 위해 준비 중인 것으로 알려졌다.

신현대아파트는 조합원 지위 양도가 가능해진 지난해 4월 이후 거래가 활발해지며 신고가 소식이 잇따랐다. 현행법상 투기과열지구 내 재건축 단지는 조합설립인가 후 매수하면 조합원이 될 수 없지만 예외적으로 조합 설립 이후 3년 안에 사업시행계획인가 신청이 없으면 지위를 양도할 수 있다. 토토 바카라 사이트 2구역은 2021년 4월 조합설립인가를 받았는데 아직 사업시행계획인가 신청 전이다.

지난해 11월에는 박수홍 부부 거래 건 외에도 ▷전용 152㎡ 71억원 ▷전용 155㎡ 71억5000만원 ▷전용 171㎡ 73억원 ▷전용 183㎡ 86억원에 거래돼 신고가를 경신했다. 토토 바카라 사이트 재건축 단지 일대는 토지거래허가구역으로 지정돼 있어 전세를 끼고 매수하는 이른바 ‘갭투자’가 불가능하지만 자금여력을 갖춘 수요자들의 매수가 이어졌다.

이 같은 상황에 신토토 바카라 사이트아파트 매물 호가도 상승한 모습이다. 박수홍 부부가 매수한 전용 170㎡의 경우 78억~80억원에 시장에 나와있다. 최고가 70억5000만원보다 10억원 가까이 오른 것이다. 86억원 신고가를 기록한 전용 183㎡는 호가가 80억 중반대~95억원으로 형성돼 있다.


hwshin@heraldcorp.com