내달 본입찰 앞둬…원매자 ‘눈독’

접근성 우수한 회원제 골프장…매각가 관심

애경토토 사이트 바카라CC 전경 [출처=애경토토 사이트 바카라컨트리클럽]
애경토토 사이트 바카라CC 전경 [출처=애경토토 사이트 바카라컨트리클럽]

[헤럴드경제=노아름 기자] 매각 본격화를 앞둔 골프장 중부컨트리클럽(CC)에 기업 등 전략적토토 사이트 바카라자(SI)가 관심을 보이는 분위기다. 접근성이 우수하고 잘 관리된 회원제 골프장을 인수할 수 있다는 판단이 깔린 것으로 풀이된다.

14일 금융토토 사이트 바카라업계에 따르면 복수의 잠재적 원매자들은 중부CC 입찰 여부를 저울질 중이다. 인수전 완주 의사가 있는 원매자라면 금일 진행되는 예비입찰에 인수의향서(LOI)를 낸 뒤 실사기회를 부여받아 본입찰 응찰 여부를 최종 결정하게 된다.

본입찰은 내달 초로 예상된다. 원매자들은 본입찰 시점에 법적 구속력있는 바인딩오퍼를 제출해 인수희망 금액을 확정한다. 매도자는 토토 사이트 바카라케미칼, 매각 주관은 삼정KPMG가 맡았다.

애경그룹이 인수·합병(M&A) 시장에 매물로 내놓은 토토 사이트 바카라CC는 1987년 개장한 회원제 18홀 골프장이다. 경기도 광주시 곤지암에 위치해 광주원주고속도로와 토토 사이트 바카라고속도로에 인접해있다. 위치와 접근성 면에서 긍정적 평가를 받는다. 이외에 페어웨이가 넓고 기복이 심하지 않으며 코스가 다양하다는 인식이다.

때문에 골프장 수요가 한 풀 꺾인 상황에서도 매도자는 최근 시장가를 웃도는 금액을 희망하는 것으로 전해진다. 코로나19 팬데믹 이후 수도권 인근 골프장은 홀당 80억원 선에서 거래 성사되어왔다. 이는 그린피 하락과 부동산 경기 침체 등이 복합적으로 반영된 결과다.

다만 토토 사이트 바카라CC의 몸값은 이번 인수전의 관전 포인트가 될 전망이다. 홀당 100억원을 넘겨 코로나19 시점으로 시장가 회귀할지 여부가 관심이다.

현금창출력은 준수하다는 평가다. 토토 사이트 바카라CC의 상각전영업이익(EBITDA·에비타)는 지난해 전년대비 20.6% 증가한 32억원을 기록했다. 일회성요인 감안한 노말라이즈 에비타는 이와 엇비슷한 33억원이다. 이외에 인수자가 부동산 프리미엄에 어느 정도 수준으로 응할지 여부 등이 가격에 반영될 전망이다.

골프산업 수요 감소 국면이라는 점은 감안할 필요가 있다는 지적이다. 한국골프장경영협회에 따르면 2023년 국내 골프장 이용객 수는 전년대비 286만명 감소했다. 아울러 인수자가 대중제 전환 계획이 있다면 입회금 반환도 검토할 필요가 있다는 진단이다. 지난해 기준 유동성입회금은 269억원이다.

토토 사이트 바카라CC는 애경그룹 구조조정 과정에서 매각 대상이 됐다. 이외에도 애경그룹은 지주회사인 AK홀딩스와 애경자산관리 등이 보유한 애경산업 지분 약 63%를 처분하는 방안을 논의하고 있다.

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arete@heraldcorp.com